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- 仲量聯(lián)行預(yù)計(jì)2014年臺(tái)北市整體A級(jí)商辦平均租金可望較2013年成長約5％
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【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】仲量聯(lián)行發(fā)佈2014年第一季A級(jí)辦公大樓市場(chǎng)報(bào)告，發(fā)現(xiàn)部分大型企業(yè)租戶考量仍以租金支出為首要因素，在市區(qū)缺乏合適大型物件狀況下，計(jì)畫往市郊區(qū)域如內(nèi)湖、南港尋找租金相較便宜且交通便利的大面積物件。
2014年全年預(yù)計(jì)約有75,000坪的新辦公空間進(jìn)入臺(tái)北A級(jí)商辦新供給，其對(duì)整體租金水準(zhǔn)的影響將於2014年第四季後較為顯著。因此，目前在缺少大面積的新供給及低空置率的狀況下，租金可望維持微幅成長，預(yù)計(jì)2014年臺(tái)北市整體A級(jí)商辦平均租金可望較2013年成長約5％。
在近期未有大量新供給進(jìn)入市場(chǎng)，且目前A級(jí)商辦大樓空置率普遍偏低的狀況下，業(yè)主通常傾向維持租金水平或微幅調(diào)漲，且本季仲量聯(lián)行市場(chǎng)調(diào)查並發(fā)現(xiàn)四大商業(yè)區(qū)A辦免租期均呈現(xiàn)下修的狀態(tài)。
此外，未來兩岸服務(wù)貿(mào)易協(xié)定較明確後，若吸引陸資獨(dú)資企業(yè)來臺(tái)設(shè)立營運(yùn)據(jù)點(diǎn)，則將可望為辦公室租賃市場(chǎng)注入成長的動(dòng)能。但若陸資多數(shù)採取合併、合資或併購方式來臺(tái)，預(yù)計(jì)短期內(nèi)對(duì)商辦租賃市場(chǎng)將不會(huì)有顯著影響，但就長期而言，增租或搬遷的需求可望增加。
2014年全年預(yù)計(jì)約有75,000坪的新辦公空間進(jìn)入臺(tái)北A級(jí)商辦新供給，其對(duì)整體租金水準(zhǔn)的影響將於2014年第四季後較為顯著。因此，目前在缺少大面積的新供給及低空置率的狀況下，租金可望維持微幅成長，預(yù)計(jì)2014年臺(tái)北市整體A級(jí)商辦平均租金可望較2013年成長約5％。
在近期未有大量新供給進(jìn)入市場(chǎng)，且目前A級(jí)商辦大樓空置率普遍偏低的狀況下，業(yè)主通常傾向維持租金水平或微幅調(diào)漲，且本季仲量聯(lián)行市場(chǎng)調(diào)查並發(fā)現(xiàn)四大商業(yè)區(qū)A辦免租期均呈現(xiàn)下修的狀態(tài)。
此外，未來兩岸服務(wù)貿(mào)易協(xié)定較明確後，若吸引陸資獨(dú)資企業(yè)來臺(tái)設(shè)立營運(yùn)據(jù)點(diǎn)，則將可望為辦公室租賃市場(chǎng)注入成長的動(dòng)能。但若陸資多數(shù)採取合併、合資或併購方式來臺(tái)，預(yù)計(jì)短期內(nèi)對(duì)商辦租賃市場(chǎng)將不會(huì)有顯著影響，但就長期而言，增租或搬遷的需求可望增加。
